Agence immobilière à Chalon sur Saône

<p>L’agence RE/MAX PERFORMANCE vous propose à la vente cette charmante maison située sur la commune de Ouroux-sur-Saône.<br><br>Implantée dans une impasse au calme, tout en restant à proximité immédiate des commerces et du centre-bourg, cette maison d’environ 76 m² saura vous séduire par son cadre agréable et son fort potentiel.<br>Elle se compose d’une entrée desservant un salon-séjour lumineux, une cuisine indépendante, deux chambres, une salle de bains ainsi qu’un WC séparé.<br>Vous bénéficierez également d’un garage attenant, permettant de stationner un véhicule, avec un espace supplémentaire idéal pour aménager un atelier ou du rangement.<br>Un véritable atout : la maison dispose d’une belle surface de combles aménageables, offrant de nombreuses possibilités d’agrandissement selon vos besoins.<br><br>Double vitrage, volets roulants électriques solaires, chauffage électrique complété par un poêle à granulés récent, pour un meilleur confort thermique et des économies d’énergie.<br>L’ensemble est édifié sur un terrain clos d’environ 600 m², idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.<br><br>Une maison pleine de charme, idéale pour un premier achat ou un projet familial. À visiter sans tarder !</p> Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

<p style="text-align:start;"><strong>Charmante maison de caractère avec grange, jardins et fort potentiel au coeur de la côte chalonnaise</strong></p> <p>Située en lisière d'un charmant village viticole, au cœur de la Côte Chalonnaise, dans un environnement résidentiel calme et recherché, cette authentique propriété offre un cadre de vie privilégié et séduira les amateurs de caractère et de tranquillité. </p> <p style="text-align:start;">Dès l'arrivée, une vaste cour permet de stationner facilement 3 à 4 véhicules. Une grande grange indépendante, en excellent état de structure, offre de nombreuses possibilités d'aménagement : garage, atelier, espace de stockage ou encore création d'un gîte ou d'une habitation indépendante.</p> <p style="text-align:start;">Les extérieurs sont un véritable atout. Vous profiterez d'un premier jardin clos de murs, exposé Est à Sud-Est, agrémenté d'une agréable terrasse, ainsi que d'un second jardin à l'arrière de la maison, exposé Ouest, accessible depuis la maison ou par un accès indépendant. Un ancien four à pain apporte une touche de charme supplémentaire et pourra être restauré.</p> <p style="text-align:start;">La maison, traversante Est-Ouest, développe de beaux espaces de vie répartis sur trois niveaux.</p> <p style="text-align:start;">Au rez-de-chaussée, une vaste entrée en pierre de Bourgogne dessert une chambre avec vue sur le jardin, une buanderie/chaufferie, un cellier ainsi qu'un dégagement avec rangements sur mesure. Vous y trouverez également une grande salle de bains équipée d'une baignoire, d'une douche à l'italienne, d'une double vasque et d'un WC.</p> <p style="text-align:start;">Le premier étage accueille une superbe pièce de vie traversante, baignée de lumière, comprenant salon et salle à manger avec poêle à bois, sol en pierre de Bourgogne et accès à un balcon surplombant le jardin. La cuisine équipée, elle aussi traversante, bénéficie d'un accès direct au jardin par un escalier extérieur. Un bureau et un WC indépendant complètent ce niveau.</p> <p style="text-align:start;">Le dernier étage se compose de deux espaces nuit distincts. D'un côté, une magnifique suite parentale sous les toits avec poutres apparentes, parquet en chêne massif, dressing, climatisation et salle de bains ouverte équipée d'une baignoire balnéo et d'une double vasque. De l'autre, deux belles chambres climatisées avec parquet massif, desservies par un dégagement.</p> <p style="text-align:start;">Une propriété rare sur le secteur, alliant authenticité, volumes généreux et potentiel d'évolution.</p> <p style="text-align:start;">Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.</p> Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

<h1>Maison familiale avec jardin clos, terrasse et garage – Châtenoy-le-Royal</h1> <p>Située dans un <strong>quartier pavillonnaire calme de Châtenoy-le-Royal</strong>, découvrez cette maison mitoyenne d'un côté, élevée sur sous-sol, offrant <strong>94,60 m² habitables</strong>, 3 chambres et de beaux espaces à exploiter selon vos envies.</p> <p><strong>Au premier niveau</strong>, une entrée avec dégagement dessert une cuisine indépendante, une agréable pièce de vie comprenant un espace salon et salle à manger, deux chambres, une salle de bains et un WC séparé. Depuis la pièce de vie, un balcon permet de rejoindre directement le jardin.</p> <p><strong>À l'étage</strong>, un palier dessert une troisième chambre équipée d'un lavabo ainsi qu'un grenier offrant un beau potentiel d'aménagement, notamment pour créer un espace bureau.</p> <p><strong>Au sous-sol</strong>, vous profiterez d'un garage, d'un atelier, d'un WC, d'une douche et d'une pièce supplémentaire pouvant accueillir une salle de jeux, un espace sport ou toute autre activité selon vos besoins.</p> <p><strong>À l'extérieur</strong>, le jardin entièrement clos et la terrasse située à l'arrière de la maison invitent à profiter des beaux jours en toute tranquillité. Un puits vous permettra d'arroser votre potager en toute sérénité.</p> <p>Fonctionnelle et offrant de nombreuses possibilités, cette maison nécessite un rafraîchissement pour retrouver tout son éclat et être remise au goût du jour.</p> <p><strong>Une belle opportunité pour un premier achat immobilier ou un investissement locatif</strong>, dans un environnement résidentiel paisible.</p> <p><strong>À découvrir sans tarder !</strong> </p> Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .